Alles neu! Erstbezug nach Modernisierung! Toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Barsbüttel

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Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.67,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete720,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
75,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete895,00 EUR
Kaution2.160,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 129577931
Anbieter-Objekt-Nr.: 1028.024

Adresse des Objekts

Thorkoppel 7 d
22885 Barsbüttel

Grunddaten
Etage1 von 3
Bezugsfrei abSofort / Nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1968
Letzte Modernisierung/ Sanierung2021
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert130 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

Grundriss
Objektbeschreibung

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden.

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***
Für Ihr Verständnis dieser Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Barsbütteler Rathaus und der Marktplatz befinden sich in der Nähe.

Im zentralen Waschhaus stehen Ihnen Waschmaschinen und Trockner mit Münzzählern sowie eine Mangel zur Verfügung.

In einem separaten Fahrradhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier kann bei Verfügbarkeit ggf. ein Stellplatz für € 45,00 monatlich angemietet werden.

Lage

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Zum dienstags und freitags stattfindenden Barsbütteler Wochenmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Ferner finden Sie in Barsbüttel ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Eine Allgemeinbildende Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit bis zur U-Bahnstation Wandsbek-Markt (Einkaufszentrum Wandsbek Quarree) beträgt ca. 20 Minuten.

Die Autobahnen A1 und A24 sind in 5 bis 10 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die vollständig sanierte 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG. Sie zeichnet sich durch einen schönen Schnitt und helle freundliche Räume aus. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon.

Die neue Einbauküche wurde mit E-Herd, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Sie können in die Küchenzeile Ihren Geschirrspüler oder Ihre Waschmaschine integrieren. Zusätzlich ist eine Stellfläche für Ihre Kühl- und/oder Gefrierkombination vorhanden.

Das ebenfalls vollständig modernisierte Vollbad ist mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das Bad und die Küche sind hell gefliest, alle weiteren Räume sind mit neuen hochwertigen CV-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung, beheizt und ist mit neuen isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über Vodafone Deutschland GmbH. Die Gebühren hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig bei Vodafone Deutschland GmbH buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch Firmen ausgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!