Etagenwohnung

Adresse des Objekts

Barbarossastraße 138 A
28329 Bremen

Grunddaten

Bausubstanz

Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona-Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, die Räumlichkeiten besichtigen können. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:

- Während der Besichtigung müssen Interessenten einen Mundschutz tragen, wie er auch im Einzelhandel und öffentlichen Nahverkehr vorgeschrieben ist.
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen***

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Die ansprechende Architektur wird durch die weiße Putzfassade und elegante Holzelemente unterstrichen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten, die sich auf sieben modern angelegte Halbgeschosse verteilen. Auf jeder Ebene befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Abstellmöglichkeiten für beispielsweise Fahrräder. Ein Münz-Wäschetrockner ist im Trockenraum vorhanden, der sich neben den einzelnen, zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden, Kellerräumen befindet.

Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden; eine Haltestelle der Straßenbahn "Linie 1" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Auffahrt zur A27 ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Bremer Innenstadt in etwa 10 Minuten.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Das Tageslicht belichtet alle Räume hervorragend. Der Grundriss ist funktional und modern. Von der Diele werden alle Zimmer sowie das Bad und Gäste-WC erreicht.

Zentraler Punkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von dem Sie auf die Loggia gelangen.
An das Wohnzimmer grenzt der offene Küchenbereich.

Die Ausstattung ist hochwertig; das Wohnzimmer, das Schlaf- und zusätzliche Zimmer sowie die Diele sind mit Eichen-Parkett ausgestattet. Im Bereich der Küche sind graue Feinsteinzeugfliesen verlegt.

Die Böden des Badezimmers sowie des WC's sind ebenfalls mit grauen Feinsteinzeugfliesen belegt, die Wände sind weiß mit einer grauen Bordüre gefliest. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Sanitärobjekte im Bad und im Gäste-WC sind in weiß gehalten.

Zur Ausstattung der hellen Einbauküche gehört ein E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, großer Kühlschrank und separater Gefrierschrank sowie Ober- und Unterschränke mit hellen Fronten in Hochglanz weiß in Kombination mit einer dunklen Arbeitsplatte. Es ist eine Einbaulücke für einen Geschirrspüler vorgesehen. Zum Wohnbereich ist die Küche durch einen Tresen begrenzt.

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluß mit Multi-Media-Ausrüstung (Internet, Telefonie, Rundfunk/Fernsehen digital) sowie einem zusätzlichen Datennetz (LAN-Verbindung) ausgestattet. Beide Anschlüsse sind jeweils in jedem Wohn- und Schlafzimmer vorhanden.

Die Erwärmung erfolgt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich ist das Bad mit einem Handtuchheizkörper ausgerüstet.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung ist mit Rauchwarnmeldern sowie einer automatischen Lüftung in den Räumen ausgestattet.

Ein separater Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Sonstiges

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Herrn Bischof unter t.bischof@hb-ivg.de

Die Gehwegreinigung, Schnee-, Eisbeseitigung sowie die Treppenhausreinigung werden durch Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Die hierfür anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.