*** BREMEN – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Blick auf die Weser! ***

  • Titelbild
  • Hausansicht
  • Flur, Blick Wohn-/Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Gäste WC
  • Balkon
  • 1085.106
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.92,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete985,00 EUR
Nebenkosten150,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
140,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete1.275,00 EUR
Kaution2.955,00

Exposé & Fakten

Scout-ID: 47674470
Anbieter-Objekt-Nr.: 1085.106

Adresse des Objekts

Hinter der Mauer 9
28195 Bremen

Grunddaten
Etage5 von 6
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Gäste-WCja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr2007
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungGehoben
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert50,4 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Herr Bischof
E-Mail: t.bischof@kg-interbau.de

Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona-Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, die Räumlichkeiten besichtigen können. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:

- Während der Besichtigung müssen Interessenten einen Mundschutz tragen, wie er auch im Einzelhandel und öffentlichen Nahverkehr vorgeschrieben ist.
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen***

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses.
Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und beeindruckt mit ihrem großzügigen, aufwendig renovierten Eingangsbereich.
Vom Windfang aus teilen sich die Gebäudezugänge zu den Gewerbeeinheiten und Wohnungen. Es handelt sich hierbei um 2 Wohngeschosse und 3 Gewerbegeschosse, in denen u.a. Finanzdienstleister, Beratungsunternehmen und Rechtsanwälte ansässig sind.
Das Haus verfügt über einen separaten Fahrradraum und einen Aufzug.

Lage

Das Gebäude „Hinter der Mauer 9“ befindet sich in zentraler und exponierter Lage, direkt neben Radio Bremen an der Weserpromenade, besser bekannt als „Schlachte“. Schiffsanleger und Hafenrundfahrten befinden sich in nächster Nähe.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in kurzer Entfernung u.a. an der Schlachte oder in der Innenstadt bzw. Altstadt zu erreichen.

Die Haltestellen „Radio Bremen“ sowie „Faulenstraße“ der Straßenbahnlinien 2 und 3 sind in ca. 2 Gehminuten zu erreichen und führen direkt ins Stadtzentrum. Auch die Buslinie 25 ist dort angebunden und führt zum Hauptbahnhof. In wenigen Fahrminuten erreicht man die B75, von wo aus Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A1, A27, A28 und A281 bestehen.

Ausstattung

Diese außergewöhnlich funktionale und moderne 3-Zimmer Wohnung ermöglicht es, alle Zimmer, den Abstellraum sowie das Gäste-WC und das Badezimmer von der Diele aus zu erreichen.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die einen außergewöhnlichen Blick auf die Weser und die Weserpromenade bietet.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern, sowohl das Wohn- als auch beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Fußböden im Flur, Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche sind mit hellen Feinsteinzeugfliesen versehen.
Die helle Einbauküche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Sie ist großzügig angelegt und bietet viel Stauraum. Mit den in beige ausgeführten Küchenmöbelfronten sowie mit der in Holzoptik (Farbton Nußbaum) angelegten Arbeitsplatte ist die Küche nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Zu der Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein Edelstahlbackofen, ein großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, eine zur Vermeidung von Gerüchen eingebaute Dunstabzugshaube sowie eine Einbaulücke für einen Geschirrspüler.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wände des Badezimmers sind weiß gefliest und durch eine zum Boden passende Glasbordüre ergänzt. Die Sanitärobjekte bestechen durch ihr schlichtes weiß. Das Gäste-WC ist analog zum Badezimmer ausgestattet.
Die Wohnung verfügt neben dem dazugehörigen, separaten Kellerraum auch über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Sie ist darüber hinaus mit einem Multi-Media-Kabelanschluss (Internet, Telefonie, Rundfunk/ Fernsehen digital) ausgestattet. Rauchwarnmelder sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Bischof unter T.Bischof@kg-interbau.de

Die Gehwegreinigung, Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Treppenhausreinigung werden durch Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.