Bremen-Neustadt – zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon

  • Hausansicht neu
  • Eingang
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.72,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete610,00 EUR
Nebenkosten160,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
120,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete890,00 EUR
Kaution1,830

Exposé & Fakten

Scout-ID: 138958099
Anbieter-Objekt-Nr.: 7510.024

Adresse des Objekts

Westerstraße 98/104
28199 Bremen

Grunddaten
Etage5 von 6
Bezugsfrei absofort/nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr1960
Letzte Modernisierung/ Sanierung2021
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert125,7 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.-Verw.-Ges. mbH&Co.KG
Herr Golla
E-Mail: l.golla@um-h.de

Grundriss
Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen***
Für Ihr Verständnis dieser Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!

WICHTIG FÜR IHRE BESICHTIGUNG!
Für die Kontaktaufnahme senden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das sich im Erdgeschoss befindende Ladenlokal verfügt über einen separaten Eingang, so dass keine Berührungspunkte zwischen den Ladenkunden und Wohnungsmietern entstehen.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Kellerräume, eine Waschküche mit Waschmaschine (Münzzähler) und bietet Möglichkeiten zum Wäschetrocknen (Wäscheleinen).

Lage

Die Westerstraße liegt im beliebten Stadtteil Neustadt am westlichen Weserufer unweit der Neustadtswallanlagen, welche zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Verschiedene Schuleinrichtungen sowie mehrere Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte, Restaurants und andere Freizeitmöglichkeiten (Museen, Theater, Kinos) sind in nächster Umgebung angesiedelt.

Die Hochschule Bremen ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Stadtzentrum ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die Haltestelle „Westerstraße“ befindet sich vor der Tür und bietet die Verbindung zum Hauptbahnhof sowie ins Stadtzentrum durch die Straßenbahnlinien 1 und 8 sowie die Buslinien 24, 26, 27 und 63. Über die sich in unmittelbarer Nähe befindende B75 erreicht man in wenigen Autominuten die Autobahnen A1 sowie A27.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und einen optimalen Grundriss aus, der viel Stellfläche und Einrichtungsvarianten zulässt.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die Süd-/ West-Loggia.

In der gesamten Wohnung (bis auf das Bad) ist ein moderner CV-Plankenboden in Holz-Optik ausgelegt .

Die neuwertige Einbauküche ist mit einem E-Herd und einer Dunstabzugshaube sowie einem Cerankochfeld ausgestattet und bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. In die Küchenzeile kann ein unterbaufähiges Elektrogerät integriert werden, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Eine Kühl- und/ Gefrier-Kombination ist ebenfalls vorhanden.

Das vollständig modernisierte Duschbad ist mit einem wandhängenden WC und einem Handtuchheizkörper hell gestaltet. Der Boden ist anthrazit-farben und die Wände sind weiß gefliest.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt durch eine Gaszentral-Heizung (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer).

Die Fenster sind isolierverglast.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Rauchwarnmelder sind vorhanden.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen. Es besteht mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter die Möglichkeit zur Aufrüstung in einen Multi-Media-Anschluss zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon.

Es gibt einen abgeschlossenen Müllgroßcontainer hinter dem Haus.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Herrn Golla unter l.golla@um-h.de.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.