Maisonette

Adresse des Objekts

Burgwedeler Str. 33 B
30916 Isernhagen

Grunddaten

Bausubstanz

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen exklusiven
Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Der Grundriss der
modernen Maisonette-Wohnung ist klar gegliedert und
gewährleistet eine optimale Raumnutzung. Für den nötigen
Wohlfühlfaktor sorgen neben großen lichtspendenden
Fensterelementen, Raumhöhen von bis zu 2,60 Meter.
Im unteren Geschoss ist die Wohnung mit einem schönen
Süd/West-Balkon– zum Teil mit Blick in das angrenzende
Landschaftsschutzgebiet-, einer großzügigen zum Wohnbereich
offenen Küche und einem modernen Gäste-WC mit ebenerdiger
Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss (mit zusätzlichem Zugang
- somit kann die innenliegende Treppe per Aufzug umgegangen
werden) befindet sich das großzügige Schlafzimmer, zwei
weitere Zimmer sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche und
Badewanne. Des Weiteren verfügen beide Etagen über einen
nützlichen Hauswirtschaftsraum.
Die Wärmeaufbereitung für Heizung und Brauchwasser erfolgt
über eine energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe (somit
unabhängig von Fossilien Brennstoffen).
Hier ist vieles denkbar! Der moderne Familienwohnsitz, ein
Mehrgenerations-Haushalt, der Altersruhesitz ohne lästige
Gartenarbeit oder die eigene Wohnung mit Möglichkeiten zur
Unterbringung von Pflegepersonal. Sprechen Sie uns gern für
einen kurzfristigen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

An der nördlichen Stadtgrenze Hannovers liegt die Gemeinde Isernhagen mit ihren rund 25.000 Einwohnern. Isernhagen ist für seine wunderschönen und reich verzierten Fachwerkhäuser bekannt. Ein eindrucksvolles Bauwerk ist auch die im 15. Jahrhundert errichtete Kirche St. Marien in Isernhagen K. B. Das heutige Isernhagen bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, die das Leben hier so lebenswert machen: Ruhiges und naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur aber auch Erholung haben hier ihren Platz direkt vor der Haustür. So verfügt die Gemeinde neben Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen auch über eine Volkshochschule und eine Musikschule.

Von Isernhagen H. B., dem Standort dieser Wohnung, erreichen Sie schnell sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen, das große Einkaufszentrum in Altwarmbüchen und zahlreiche gemütliche Restaurants in der gesamten Gemeinde.
Auch Erholungssuchende und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. In den gut vernetzten Gemeinden gibt es mehrere Sport- und Turnhallen, ein Hallenbad und einige idyllische Badeseen. Vor allem Reitern, Golfern und Tennisspielern fehlt es hier an nichts. So verfügt die Gemeinde über sehr gute Tennisanlagen mit insgesamt mehr als 30 Plätzen, mehrere Reithallen und einen Golfplatz.
Für den erholsamen Ausgleich zum stressigen Alltag in der Stadt sorgen die Spaziergänge um den Altwarmbüchener See, den Kirchhorster See oder den Hufeisensee sowie Fahrradtouren durch die ineinander übergehenden vier Bauerschaften Isernhagens. Gemütliche Lokale und Cafés laden unterwegs zur Einkehr ein. Außerdem sind in Isernhagen viele renommierte Restaurants ansässig, die kulinarische Erlebnisse anbieten.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:
•Balkon in Süd-/Westausrichtung
•Geöltes Massivholz Eichenparkett
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•überwiegend bodentiefe Fenster
•Raumhöhe von bis zu 2,60 m
•Anspruchsvolle Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und
ebenerdiger Dusche im Bad und Gäste- WC
•Video-Gegensprechanlage
•Multimedia-Datenverkabelung in jedem Zimmer
•Funkgesteuerte Lüftung zur Optimierung des Raumklimas
•Aufzug und barrierearme Wohnungen
•Carports und Garagen
•Privater Kellerersatzraum

Sonstiges

Bestandteil des Gesamtgrundstücks ist ein Garagenhof, der sich
an der Stirnseite der Gebäude befindet und gleichzeitig als
Zufahrt dient. Dort sind 12 Einzelgaragen entstanden. Weitere 13
Carportstellplätze ergänzen das Angebot an Kfz-Abstellplätze.
Aktuell können wir Ihnen noch eine Garage und/oder einen
Carportstellplatz anbieten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin freuen
wir uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnbilder stellen lediglich ein Einrichtungsbeispiel dar. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!