Erstbezug nach Kernsanierung! 2 Zi.-Whg., ca. 45 m² Wfl., EBK, Duschbad

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Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.45,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete560,00 EUR
Nebenkosten75,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
60,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete695,00 EUR
Kaution1.680,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 130559991
Anbieter-Objekt-Nr.: 1024.349

Adresse des Objekts

Kurzer Kamp 15
22869 Schenefeld

Grunddaten
Etage1 von 3
Bezugsfrei abSofort / Nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz40,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1968
Letzte Modernisierung/ Sanierung2021
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert151,7 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Schwarzrock
Telefon: 040 25411202
E-Mail: e.schwarzrock@kg-interbau.de

Grundriss
Objektbeschreibung

WICHTIG FÜR DIE BESICHTIGUNG!

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden.

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im
Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***

Für Ihr Verständnis hinsichtlich dieser Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage an einer ruhigen Nebenstraße mit vielen Grünanlagen.

Zur Verbesserung der Wärmedämmung wurde das Gebäude an den Giebelseiten mit einem Vollwärmeschutz (WDVS) ausgestattet.

In der Waschküche mit Trockenraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz können für € 40,00 bzw. € 20,00 monatlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Lage

Vor den Toren Hamburgs gelegen bietet Schenefeld ein reichhaltiges Freizeitangebot, zahlreiche öffentliche Einrichtungen unterstreichen den hohen Wohnwert.

In der Nähe befinden sich ein Gymnasium sowie eine Real- und Hauptschule. Weitere Schulen und zahlreiche Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Bushaltestellen sind in ca. 5 Gehminuten, die Autobahnen A7 und A23 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG und überzeugt durch einen optimalen Grundriss sowie schöne Wohnräume.

Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den Balkon.

Die neue Einbauküche wurde zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und ist mit E-Herd, Dunstabzugshaube sowie Cerankochfeld ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Mieterseitig kann ein Geschirrspüler integriert werden. Ein zusätzlicher Stellplatz für eine Kühl-und Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Das ebenfalls modernisierte Duschbad wurde mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und ist hell gefliest. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen.

Die übrigen Räume wurden mit neuen, hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und hat isolierverglaste Fenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt individuell über effiziente Elektrogeräte.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über Vodafone GmbH. Die Gebühren hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen bereits enthalten. Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig hinzu buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch Fachfirmen ausgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!