Erstbezug nach Kernsanierung! 2,5 Zi.-Whg., ca. 59 m² Wfl., EBK, Vollbad und Balkon

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Auf einen Blick
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.59,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete720,00 EUR
Nebenkosten90,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
85,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete895,00 EUR
Kaution2.160,00 €

Exposé & Fakten

Scout-ID: 132667663
Anbieter-Objekt-Nr.: 1028.202

Adresse des Objekts

Thorkoppel 12 a
22885 Barsbüttel

Grunddaten
Etage1 von 3
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz40,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung2022
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisnein
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Schwarzrock
Telefon: 040 25411201
E-Mail: e.schwarzrock@kg-interbau.de

Grundriss
Objektbeschreibung

WICHTIG FÜR DIE BESICHTIGUNG!

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise
eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten
(Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden.

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter
vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass
Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im
Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt werden können. Nur
Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören,
können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im
Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte
im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein
Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend
eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine
Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht
erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere
Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne
digital zukommen lassen.***

Für Ihr Verständnis hinsichtlich dieser Maßnahmen bedanken wir
uns im Voraus bei Ihnen!

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage an einer
ruhigen Nebenstraße mit vielen Grünanlagen.

Zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG ist das Gebäude
umfangreich mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS)
ausgestattet worden.

Im zentralen Waschhaus stehen Ihnen Waschmaschinen und
Trockner mit Münzzählern sowie eine Mangel zur Verfügung.

In einem separaten Fahrradhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 40,00 monatlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Lage

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Zum dienstags und freitags stattfindenden Barsbütteler
Wochenmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Ferner finden Sie in Barsbüttel ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Eine Allgemeinbildende Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit bis zur U-Bahnstation Wandsbek-Markt (Einkaufszentrum Wandsbek Quarree) beträgt ca. 20 Minuten.

Die Autobahnen A1 und A24 sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die sanierte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG und
zeichnet sich durch einen guten Grundriss sowie durch helle Wohnräume aus.

Vom Flurbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume, vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den sonnigen Südbalkon.

Die neue Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, einem E-Herd und einer
Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. In die Küchenzeile können Sie Ihren Geschirrspüler und eine Waschmaschine integrieren.
Ein zusätzlicher Stellplatz für eine Kühl- und Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche, dass ebenfalls modernisierte Vollbad mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem
Handtuchheizkörper sind hell gefliest.

Alle weiteren Räume wurden mit neuen, hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung, beheizt und ist mit neuen isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist
vorhanden.

Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über Vodafone Deutschland GmbH.
Die Gebühren hierfür sind in den
Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste können mieterseitig hinzu gebucht werden.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung
werden durch Firmen ausgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung
vorbehalten!