Erstbezug nach Kernsanierung! 2,5 Zi-Whg., ca. 67 m² Wfl. EBK, Vollbad und Balkon

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  • Grundriss Uhlandweg 2
Auf einen Blick
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.67,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete795,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
125,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete1.020,00 EUR
Kaution2.385,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 150374850
Anbieter-Objekt-Nr.: 6101.147

Adresse des Objekts

Uhlandweg 2
22848 Norderstedt

Grunddaten
Etage3 von 4
Bezugsfrei absofort
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz60,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1963
Letzte Modernisierung/ Sanierung2024
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert127,8 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

U.M.Hanseatische Haus- & Grundstücksverw. GmbH
Frau Schwarzrock
E-Mail: e.schwarzrock@um-h.de

Objektbeschreibung

WICHTIG FÜR DIE BESICHTIGUNG!

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Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit großzügigen Grünanlagen.

Zur Verbesserung der Wärmedämmung ist das Gebäude umfangreich mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS) ausgestattet worden.

In der Waschküche mit Trockenraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fahrradhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz (€ 60,00 bzw. € 20,00) kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden

Lage

Ruhige Seitenstraße Nähe Herold-Center / U-Bahnstation
Garstedt, die Autobahn A 7 und der Flughafen Fuhlsbüttel sind in
ca. 15 Fahrminuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die vollständig sanierte und gedämmte 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 3. OG und zeichnet sich durch schöne, helle Räume aus.

Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den sonnigen Süd-Balkon.

Die neue Einbauküche wurde hell gefliest und ist mit einem E-Herd und einer Dunstabzugshaube aus Edelstahl, sowie einem Cerankochfeld ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Mieterseitig können zwei unterbaufähige Geräte integriert werden, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.

Das ebenfalls vollständig sanierte Vollbad wurde hell gefliest und mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Böden der Wohnräume wurden mit neuen und hochwertigen
CV-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung, mit integrierter Warmwasserbereitung, beheizt und ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern, die Schnee- und Eisbeseitigung wird durch eine Fremdfirma ausgeführt.

Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Mietangebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung
vorbehalten!