Erstbezug nach Kernsanierung! 3-Zi.-Maisonette Wohnung, ca. 94 m² Wfl., Voll- u. Duschbad, Balkon

  • aktuell mehr als 10 neu
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Maisonette
  • Maisonette
  • Flur
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Dusche / WC
  • Dusche / WC
  • Dusche / WC
  • Balkon
  • Balkon
  • Grundriss 2. Etage
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.94,00 m2
WohnungstypDachgeschoss
Kosten
Kaltmiete1.095,00 EUR
Nebenkosten185,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
170,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete1.450,00 EUR
Kaution3.285,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 85514734
Anbieter-Objekt-Nr.: 6020.067

Adresse des Objekts

Vienenburger Weg 12
22455 Hamburg

Grunddaten
Etage3 von 3
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz60,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1967
Letzte Modernisierung/ Sanierung2024
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert158,4 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

U.M.Hanseatische Haus- & Grundstücksverw. GmbH
Frau Schwarzrock
E-Mail: e.schwarzrock@um-h.de

Grundriss
Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe der Paul-Sorge-Straße / Niendorf Markt.

In der Waschküche stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, zusätzlich sind Trockenräume vorhanden.

Im nahegelegenen Fahrradhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (60,00 €) oder eine Einzelgarage (65,00 €) können bei Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse mit gelockerter Bebauung und vielen Grünanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Niendorf-Markt und Tibarg-Center), befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahnstation Niendorf-Nord ist in ca. 2 Gehminuten, die Autobahn A7 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die 3-Zimmer Maisonette Wohnung liegt im 3. OG (DG) und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, durch die Treppe gelangt man in die obere Ebene. Die Wohnung wurde umfassend saniert und gedämmt und zeichnet sich durch einen
individuellen Grundriss sowie durch helle Räume aus. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein großzügiger Abstellraum sowie das separates Duschbad.

Die neue helle Einbauküche ist mit einem E-Herd und einer Dunstabzugshaube in Edelstahl sowie einem Cerankochfeld ausgestattet. Mieterseitig können ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank integriert werden, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.

Das ebenfalls vollständig sanierte großzügige Vollbad wurde mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und ist ebenso wie die Küche und das seperate Duschbad, hell gefliest. Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die Wohnräume wurden mit neuen, hochwertigen CV-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt und hat isolierverglaste Fenster.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Sonstiges

Die Treppenhaus- und Gehwegreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch Firmen ausgeführt.

Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder
digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Besichtigung: Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden.