Erstbezug nach Kernsanierung! Tolle 2-Zi.-Terrassen-Wohnung ca. 52 m² Wfl., EBK, Duschbad

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Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.52,00 m2
WohnungstypTerrassenwohnung
Kosten
Kaltmiete695,00 EUR
Nebenkosten85,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
70,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete850,00 EUR
Kaution2.085,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 130110326
Anbieter-Objekt-Nr.: 1023.102

Adresse des Objekts

Puvogelstr. 6
22041 Hamburg

Grunddaten
Etage0 von 4
Bezugsfrei abSofort / Nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz50,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung2021
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert171,7 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

Grundriss
Objektbeschreibung

WICHTIG FÜR DIE BESICHTIGUNG!

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden.

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im
Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***

Für Ihr Verständnis hinsichtlich dieser Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!

Die gepflegte Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Wandsbek Markt entfernt.

Zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG wurde die Giebelseite des Gebäudes mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS) ausgestattet.

In der Waschküche stehen Ihnen eine Waschmaschine sowie ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

Im Fahrradhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrrad unterzustellen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Vom Haus haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen Stellplatz für 50,00 € monatlich anzumieten.

Lage

In nur ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie Wandsbek Markt.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestellen sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist u.a. durch die Haltestelle U-Bahn Wandsbek Markt gewährleistet.

Der Eichtalpark ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Die vollständig modernisierte 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung liegt im EG und zeichnet sich durch einen guten Grundriss sowie durch helle Wohnräume aus.

Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume sowie den Abstellraum.

Die neue Einbauküche wurde mit E-Herd, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz durch die vorhandenen Ober-und Unterschränke. Mieterseitig kann ein Geschirrspüler integriert werden. Eine zusätzliche Stellfläche für Ihre Kühl- und/oder Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Das neue Duschbad wurde mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation ausgestattet und ist hell gefliest.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Böden in Küche und Bad wurden hell gefliest. Alle weiteren Räume sind mit neuen hochwertigen Vinyl-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Das Gebäude wurde im Sommer auf eine effiziente Gaszentralheizung umgestellt.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über Vodafone GmbH. Die Gebühren hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Die Treppenhausreinigung und die Schnee- und Eisbeseitigung erfolgt durch Firmen.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!