Erstbezug nach Kernsanierung! Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und ca. 49 m² Wohnfläche!

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Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.49,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete640,00 EUR
Nebenkosten85,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
70,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete795,00 EUR
Kaution1.920,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 129902576
Anbieter-Objekt-Nr.: 6031.009

Adresse des Objekts

Heinrich-Helbing-Strasse 28
22177 Hamburg

Grunddaten
Etage2 von 3
Bezugsfrei abSofort/Nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzGarage
Miete für Garage/Stellplatz50,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1968
Letzte Modernisierung/ Sanierung2021
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert130,1 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

U.M.Hanseatische Haus- & Grundstücksverw. GmbH
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@um-h.de

Grundriss
Objektbeschreibung

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden.

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***
Für Ihr Verständnis dieser Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Bramfelder Sees.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.

In der Waschküche, mit Trockenraum, stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

Eine Einzelgarage kann bei Verfügbarkeit separat für € 50,- angemietet werden.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die U-Bahnstation Habichtstrasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der nahegelegene Bramfelder See läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Die gerade frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG und zeichnet sich durch einen guten Grundriss sowie durch helle freundliche Wohnräume aus.

Vom Flurbereich gelangen Sie in in die Küche und ins großzügige Wohnzimmer mit Westbalkon.

Die neue und moderne Einbauküche bietet durch die Ober- und Unterschränke ausreichend Platz. Ein E-Herd sowie eine Dunstabzugshaube ist vorhanden. Für Ihren Geschirrspüler und Ihre Kühl-Gefrierkombination haben wir Platz gelassen.

Das hell und modern gestaltete Duschbad ist mit einem Wandhänge WC, Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer kleinen praktischen Nische im Vorflur des Badezimmers.

Flur, Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung, beheizt und hat isolierverglaste Fenster.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig modernisierten Zustand, ist mit Raufaser tapeziert, weiß gestrichen und direkt bezugsfertig.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über die Vodafone GmbH.
Die Gebühren hierfür sind bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig bei Vodafone buchbar.

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern, die Schnee- und Eisbeseitigung durch eine Firma.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!