Frisch sanierte 2-Zimmer-Whg. mit neuer EBK und Terrasse, ca. 56 m² Wfl.

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Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.56,00 m2
Kosten
Kaltmiete740,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
120,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete960,00 EUR
Kaution2.220,00

Exposé & Fakten

Scout-ID: 150417290
Anbieter-Objekt-Nr.: 1028.300

Adresse des Objekts

Birkenweg 6b
22885 Barsbüttel

Grunddaten
Etage0 von 5
Bezugsfrei absofort
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz50,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1968
Letzte Modernisierung/ Sanierung2024
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert122,7 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Palavar
E-Mail: o.palavar@kg-interbau.de

Grundriss
Objektbeschreibung

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Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Barsbütteler Rathaus und der Marktplatz befinden sich in der Nähe.

Zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG ist das Gebäude umfangreich mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS) ausgestattet worden.

Im zentralen Waschhaus stehen Ihnen Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Diese wurden mit einem digitalen Abrechnungsservice ausgestattet, damit die Zahlung
der Nutzung per App möglich ist.

In einem separaten Fahrradhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tiefgarage. Hier kann bei Verfügbarkeit ggf. ein Stellplatz für € 50,00 monatlich
angemietet werden.

Lage

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Zum dienstags und freitags stattfindenden Barsbütteler Wochenmarkt sind es nur wenige
Gehminuten.

Ferner finden Sie in Barsbüttel ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und
Freizeitangebot.

Eine Allgemeinbildende Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit bis zur U-Bahnstation Wandsbek-Markt (Einkaufszentrum Wandsbek Quarree) beträgt ca. 20 Minuten.

Die Autobahnen A1 und A24 sind in 5 bis 10 Fahrminuten zu erreichen

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich durch
einen optimalen Grundriss sowie durch helle Wohnräume aus.

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf die Süd-Terrasse.

Die helle Einbauküche, mit E-Herd und Dunstabzugshaube in Edelstahl sowie Cerankochfeld, bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Ein unterbaufähiges Elektrogerät kann in die Küche integriert werden, ein entsprechender Anschluss ist vorhanden.

Eine Stellfläche für eine Kühl- und Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Das Duschbad und die Küche sind hell gefliest. Alle weiteren Fußböden sind mit einem CV-Belag in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizungsanlage für die zentrale Warmwasserversorgung.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug, mit dem die oberen Etagen bequem zu erreichen sind.

Sonstiges

Multimediaanschluss: TV, Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Die Treppenhausreinigung wird im Wechsel mit den anderen Mietern durchgeführt.

Die Schnee- und Eisbeseitigung wird von Fremdfirmen ausgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!