**Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Rahlstedt, ca. 69 m² Wohnfläche, EBK, Vollbad und Balkon**
Auf einen Blick
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 69,00 m2 |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
Kosten
| Kaltmiete | 895,00 EUR |
| Nebenkosten | 115,00 EUR |
| Heizkosten (Heizung / Warmwasser) | 140,00 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | nein |
| Gesamtmiete | 1.150,00 EUR |
| Kaution | 2.040,00 € |
Exposé & Fakten
Scout-ID:
150130428
Anbieter-Objekt-Nr.: 6093.008
Adresse des Objekts
Veltheimstraße 10
22149 Hamburg
Grunddaten
| Etage | 0 von 3 |
| Bezugsfrei ab | Sofort / nach Vereinbarung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Einbauküche | ja |
| Balkon/ Terrasse | ja |
| Keller | ja |
| Personenaufzug | nein |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
Bausubstanz
| Baujahr | 1963 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | ja |
| Energieverbrauchskennwert | 119,2 kWh/(m² *a) |
| Energieverbrauch enthält Warmwasser | ja |
Anfrage
Ihr Ansprechpartner:
U.M.Hanseatische Haus- & Grundstücksverw. GmbH
Frau Schwarzrock
E-Mail: e.schwarzrock@um-h.de
Grundriss
Objektbeschreibung
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Die vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten (30 Km/h) Nebenstraße.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes finden Sie im Rahlstedt Center, wie auch im EKZ Tondo. Zweimal in der Woche lädt der Rahlstedter Wochenmarkt zum einkaufen und verweilen ein.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeiten zum EKZ Tondo, dem Rahlstedt Center und dem Rahlstedter Bahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Die Autobahn A1 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
Vom Flurbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume sowie den praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum schönen Westbalkon.
Die neue Einbauküche ist mit einem
E-Herd, einem Ceranfeld, sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. In die Küchenzeile kann ein unterbaufähiges Elektrogerät integriert werden, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Eine Freifläche für eine Kühl- und/oder Gefrier-Kombination ist ebenfalls vorhanden.
Das sanierte Vollbad wurde mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Vollbad ist, ebenso wie die Küche, hell gefliest.
Die Böden aller weiteren Räume sind mit neuen hochwertigen CV-Plankenbeläge in Holzoptik ausgestattet.
Sonstiges
Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung
werden durch Firmen ausgeführt.
TV- & Multimediaanschluss wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.
Die Gebühren für Wasser und Strom sind direkt vom Mieter an den zuständigen Versorger zu entrichten.
Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung
vorbehalten!