***Hannover-Mitte, großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und West-Loggia***

  • Hauseingang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Schlafecke
Auf einen Blick
Zimmer1
Wohnfläche ca.49,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete425,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
55,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete580,00 EUR
Kaution1.275,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 126778024
Anbieter-Objekt-Nr.: 2632.043.

Adresse des Objekts

Dieterichsstraße 21
30159 Hannover

Grunddaten
Etage1 von 5
Bezugsfrei ab01.03.2021 / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz95,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1989
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert95,8 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.-Verw.-Ges. mbH&Co.KG
Frau Berndtsen
E-Mail: s.berndtsen@hb-ivg.de

Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona-Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, die Räumlichkeiten besichtigen können. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:

- Während der Besichtigung müssen Interessenten einen Mundschutz tragen, wie er auch im Einzelhandel und öffentlichen Nahverkehr vorgeschrieben ist.
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen***

Es handelt sich um eine großzügige Wohnanlage, die entlang der Lessing- und Dieterichsstraße verläuft. Das Eckgebäude verfügt über 3 Hauseingänge, die alle jeweils mit Personenaufzügen, Trockenräumen und Fahrradkellern ausgestattet sind. Eine große Gartenanlage im Innenhof ist mit zusätzlichen Fahradstellplätzen versehen.

Im Keller stehen zudem 2 Waschmaschinen und ein Wäschetrockner im Münzbetrieb zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Neben dem Hauseingang steht den Bewohnern des Hauses eine Paketkastenanlage zur Verfügung, die es ermöglicht Pakete rund um die Uhr und sicher zu empfangen. Dieser Service kann gegen eine geringe Gebühr von 1,99 € pro Monat genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt zentral in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Hannover-Mitte, an der Grenze zum Stadtteil Südstadt. Die Innenstadt (Fußgängerzone) sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Anschlüsse an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Marienstraße erreicht man den Messeschnellweg, der die Verbindung zu allen Autobahnen rund um Hannover herstellt.

Ausstattung

Der Wohn-/Schlafbereich, die Diele und der Abstellraum sind mit Laminat in Buche-Optik belegt.

Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Ausstattung der hellen Einbauküche gehört ein E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie diverse Ober- und Unterschränke. Die grau-blaue Arbeitsplatte harmoniert mit dem hellgrauen CV-Boden.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen. Dieser kann mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zu einem Multi-Media-Anschluss aufgerüstet werden, so dass der Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon möglich ist.

Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Neben Rauchwarnmeldern ist eine elektrische Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden.

Sonstiges

Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist optional möglich.

Die Hausreinigung ist an ein Dienstleistungsunternehmen vergeben, die hierfür anfallenden Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Ihre Ansprechpartnerin in unserem Hause, Frau Berndtsen, unter s.berndtsen@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.