***Hannover – Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche***

  • Titelbild
  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Einbauküche
  • Badezimmer
Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.47,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete385,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
100,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete585,00 EUR
Kaution1155,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 50574308
Anbieter-Objekt-Nr.: 2632.040

Adresse des Objekts

Lessingstraße 3
30159 Hannover

Grunddaten
Etage1 von 4
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrassenein
Kellerja
Personenaufzugja
Bausubstanz
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert95,8 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immobilien-Verwaltungs-Gesellschaft mbH & Co.
Herr Bischof
E-Mail: t.bischof@hb-ivg.de

Grundriss
Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona-Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, die Räumlichkeiten besichtigen können. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:

- Während der Besichtigung müssen Interessenten einen Mundschutz tragen, wie er auch im Einzelhandel und öffentlichen Nahverkehr vorgeschrieben ist.
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen***

Es handelt sich um eine großzügige Wohnanlage, die entlang der Lessing- und Dieterichsstraße verläuft. Das Eckgebäude verfügt über 3 Hauseingänge, die alle jeweils mit Personenaufzügen, Trockenräumen und Fahrradkellern ausgestattet sind. Eine große Gartenanlage im Innenhof ist mit zusätzlichen Fahrradstellplätzen versehen.

Im Keller stehen zudem 2 Waschmaschinen und ein Wäschetrockner im Münzbetrieb zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Neben dem Hauseingang steht den Bewohnern des Hauses eine Paketkastenanlage zur Verfügung, die es ermöglicht Pakete rund um die Uhr und sicher zu empfangen. Dieser Service kann gegen eine geringe Gebühr von 1,99 € pro Monat genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt zentral in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Hannover-Mitte, an der Grenze zum Stadtteil Südstadt. Die Innenstadt (Fußgängerzone) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung hat einen funktionalen Grundriss.

Neben einem Bad mit Wanne besticht die Wohnung vor allem durch das große Wohnzimmer.

Die Wände und Decken der Wohnung sind frisch weiß gestrichen.

Der Boden in der Wohnung ist mit Laminat in moderner Optik ausgelegt.

Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und mit hellen Einbaumöbeln ausgestattet: E-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie verschiedenen Ober- und Unterschränken, die reichlich Stauraum bieten.

Das Badezimmer mit Wanne ist am Boden und an den Wänden zeitgemäß hell gefliest.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz von Kabel Deutschland angeschlossen und kann mit einem Multi-Media-Anschluss ausgestattet werden.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum stehen den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Die Hausreinigung ist vergeben, die hierfür anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Bischof unter t.bischof@hb-ivg.de in Verbindung.

Fehler, Irrtum und Vermietung sind vorbehalten.