Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Kernsanierte 2-Zi.-DG-Whg., ca. 42 m² Wfl., EBK und Duschbad

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Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.42,00 m2
WohnungstypDachgeschoss
Kosten
Kaltmiete450,00 EUR
Nebenkosten95,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
0,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete545,00 EUR
Kaution1.350,00 €

Exposé & Fakten

Scout-ID: 126824464
Anbieter-Objekt-Nr.: 1088.010

Adresse des Objekts

An der Au 2 b
21509 Glinde

Grunddaten
Etage2 von 2
Bezugsfrei abSofort / Nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrassenein
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1964
Letzte Modernisierung/ Sanierung2021
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert229,14 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

Grundriss
Objektbeschreibung

WICHTIG FÜR IHRE BESICHTIGUNG!

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden.

***Aus gegebenem Anlass weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt
werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne
des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunter laden oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***

Für Ihr Verständnis für diese Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit gelockerter Bebauung und vielen Grünanlagen.

Im Kellerraum ist für jeden Mieter ein separater Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zudem steht den Mietern ein Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Tiefgaragen- oder Außenstellplätze können bei Verfügbarkeit separat für je € 45,00 bzw. € 20,00 monatlich angemietet werden.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Allgemeinbildende Schule mit Gymnasium ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Dort findet mittwochs und samstags der Glinder Wochenmarkt mit rund 2000 m² Verkaufsfläche und über 60 Händlern statt. Ferner finden Sie in Glinde ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Die Busstationen der Linien 133 und 333 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Fahrzeit bis zur U-Bahn Merkenstr. bzw. Billstedt beträgt ca. 10 Minuten.

Die Autobahn A24 ist in ca. 5 Fahrminuten, die A1 in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar.
Der Sachsenwald ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) des Hauses. Sie zeichnet sich durch eine individuelle Raumaufteilung sowie durch helle freundliche Wohnräume aus.

Die neue Einbauküche, mit E-Herd, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Mieterseitig kann ein Geschirrspüler integriert werden, ein entsprechender Anschluss ist vorhanden. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet.

Das Duschbad ist hell gefliest.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand, ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über die Vodafone Deutschland GmbH.
Die Gebühren hierfür sind bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig bei der Vodafone GmbH buchbar.
Hamburger Telefonnetz.

Die Kosten für die Gasheizung und Warmwasserversorgung sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Hier ist mit dem Versorger ein separater Vertrag abzuschließen.

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern, die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch Firmen ausgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!