Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Kernsanierte 2,5-Zi.-Whg., ca. 64 m² Wfl., EBK und Vollbad

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Auf einen Blick
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.64,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete700,00 EUR
Nebenkosten110,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
85,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete895,00 EUR
Kaution2.100,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 130209205
Anbieter-Objekt-Nr.: 1014.066

Adresse des Objekts

An der Au 14 c
21509 Glinde

Grunddaten
Etage1 von 2
Bezugsfrei abSofort / Nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1965
Letzte Modernisierung/ Sanierung2021
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert152,1 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

Grundriss
Objektbeschreibung

WICHTIG FÜR DIE BESICHTIGUNG!

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden.

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im
Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***

Für Ihr Verständnis hinsichtlich dieser Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit gelockerter Bebauung und vielen Grünanlagen.

Zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG wurde das Gebäude umfangreich mit einem Vollwärmeschutz (WDVS) ausgestattet.

In der Waschküche mit Trockenraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Tiefgaragen- oder Außenstellplätze können bei Verfügbarkeit separat für je € 45,00 bzw. € 20,00 monatlich angemietet werden.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Allgemeinbildende Schule mit Gymnasium ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Dort findet mittwochs und samstags der Glinder Wochenmarkt mit rund 2000 m² Verkaufsfläche und über 60 Händlern statt. Ferner finden Sie in Glinde ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Die Busstationen der Linien 133 und 333 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Fahrzeit bis zur U-Bahn Merkenstr. bzw. Billstedt beträgt ca. 10 Minuten.

Die Autobahn A24 ist in ca. 5 Fahrminuten, die A1 in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar.
Der Sachsenwald ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die vollständig modernisierte 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG des Hauses und zeichnet sich durch eine günstige Raumaufteilung sowie durch helle freundliche Wohnräume aus.

Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume. Der Abstellraum bietet genügend Stauraum.

Die neue Einbauküche, mit E-Herd und Dunstabzugshaube sowie Cerankochfeld bietet mit den Ober- und Unterschränken ausreichend Platz. Ein Freiplatz für Ihre Waschmaschine oder einen Geschirrspüler ist vorhanden. Optional kann ein Unterschrank für das zweite Gerät entfernt werden. Eine zusätzliche Stellfläche für Ihre Kühl- und Gefrierkombination, runden das Platzangebot ab.

Das ebenfalls modernisierte Vollbad wurde mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Küche und das Vollbad sind hell gefliest, alle übrigen Böden wurden mit neuen, hochwertigen Vinylböden ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und hat neue isolierverglaste Fenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt über effiziente Elektrogeräte.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zustand, ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über Vodafone GmbH.
Die Gebühren hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig hinzu buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch Fachfirmen ausgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!