Etagenwohnung

Adresse des Objekts

Walddörferstraße 380
22047 Hamburg

Grunddaten

Bausubstanz

Objektbeschreibung

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Die gepflegte Wohnanlage liegt in der Walddörferstraße und verfügt über großzügige Grünflächen zur Hof- und Straßenseite.

Zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG wurden die Giebel des Hauses mit einem Vollwärmeschutz (WDVS) gedämmt.

In der Waschküche stehen Ihnen eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner sowie ein großer Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
Erholung bietet der nahegelegene Eichtalpark.
Mit dem Bus sind es ca. 5 Minuten zur U-Bahn Wandsbek Markt (EKZ Wandsbek QUARREE).
Die Autobahnen A1 und A24 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Die gerade frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen guten Grundriss aus.

Vom vorderen Flur gelangen Sie in das Schlaf- & Badezimmer. Vom hinteren Flur haben Sie Zutritt zur Küche sowie zum Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon.

Die neue, helle Einbauküche ist mit E-Herd, Dunstabzug und einem Cerankochfeld ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Ein unterbaufähiger Kühlschrank kann in die Küchenzeile integriert werden.

Das ebenfalls sanierte, hell gestaltete Duschbad mit Fenster ist mit einem wandhängenden-WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen CV-Boden in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt und ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Sonstiges

TV- & Multimediaanschluss wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Die Gebühren für Wasser und Strom sind direkt vom Mieter an den zuständigen Versorger zu entrichten.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung und Schnee- und Eisbeseitigung erfolgt durch eine Firma.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!