Neubau-Erstbezug: Großzügige barrierefreie 3 Zi.-Wohnungen mit toller Loggia

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  • Visualisierung Küche
  • Außenanlagen
  • Übersichtsplan EG
  • Übersichtsplan DG
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.85,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete1.040,00 EUR
Nebenkosten210,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
115,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete1.365,00 EUR
Kaution3120

Exposé & Fakten

Scout-ID: 147148473
Anbieter-Objekt-Nr.: 595.005

Adresse des Objekts

Julius-Frank-Straße 29
28865 Lilienthal

Grunddaten
Etage1 von 1
Bezugsfrei ab16.04.2024 / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Gäste-WCja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzAußenstellplatz
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz40,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr2023
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisNOT_AVAILABLE_YET
Wesentliche EnergieträgerStrom
Energie­ausweisnein
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immobilien-Verwaltungs-Gesellschaft mbH & Co.
Frau Jakobi
Telefon: 0421 4680246
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

Grundriss
Objektbeschreibung

Der neue Wohnkomplex besteht aus 35 barrierefreien Mietwohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 103 m², welche unter gutachterlicher Baubetreuung eines Sachverständigenbüros errichtet wurden.

Unterteilt ist die Wohnanlage in 5 Wohngebäude, welche über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss) verfügen. Jedes Haus verfügt über 7 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. In jedem Hauseingang befindet sich ein Personenaufzug, der vom Erdgeschoss in die jeweils erste Etage führt.
Die 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind über einen separaten Hauseingang zugänglich und verfügen über einen privat nutzbaren Gartenanteil.

Die Wohnungen überzeugen durch moderne und durchdachte Wohnkonzepte mit großen Fensterflächen, offenen Wohnbereichen und großzügiger Raumaufteilung. Sämtliche Wohnungen verfügen über Loggien bzw. Terrassen.

Die Wärmeaufbereitung für Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Wärmepumpen. Die Raumbeheizung selbst erfolgt durch die Fußbodenheizung.

Die Wohnanlage ist mit insgesamt 53 Außenstellplätzen ausgestattet.

Im Weiteren ist für jede Wohnung ein Stellplatz für die E- Mobilität vorbereitet, sodass die Installation einer Wallbox nach Abstimmung möglich ist.

Lage

Die Gemeinde Lilienthal liegt am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores und grenzt im Norden an Osterholz-Scharmbeck und Worpswede, im Osten an Grasberg, im Südosten an Ottersberg, im Süden an die schöne Hansestadt Bremen und im Westen an Ritterhude.
Die über 777 Jahre alte Gemeinde liegt zwischen den Flüssen Wümme und Wörpe und gehört zum Landkreis Osterholz. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportstätten stehen ausreichend zur Verfügung. Auch ist das Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs reichhaltig vorhanden. Das nordöstliche Zentrum der Stadt Bremen liegt nur rund elf Kilometer entfernt.

Ausstattung

Die großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über intelligent geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und zeichnen sich durch die hellen Räumlichkeiten aus.
Die Räume sind aufgrund großzügiger Fensterflächen durch das Tageslicht hervorragend belichtet. Vom Wohn- Essbereich haben Sie Zugang auf die Loggia bzw. die Terrasse.

Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche und im Flur sind mit Design-Plankenböden in Holzoptik ausgelegt und werden über die Fußbodenheizung beheizt. Der Fußboden in Bad ist anthrazitfarben gefliest.

Die Decken und Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsdetails:

- 3-fach-Wärmeschutz-Verglasung
- elektrische Außenrollläden in den Erdgeschoss-Wohnungen
- offener Wohn-/Küchenbereich mit neuer Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- Handtuchheizkörper
- Marken-Sanitärobjekte & Armaturen
- Waschmaschinen-Anschluss
- Gemeinschafts-Fahrradhäuser im Außenbereich

Die Wohnungen, die über den Haupteingang erreicht werden verfügen über Video-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner.
In allen Wohnungen sind Rauchwarnmelder vorhanden.

Das Gebäude verfügt über eine vorbereitete Glasfaserinfrastruktur.

Sonstiges

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Jakobi unter Tel.: 0421 - 46 802 46 oder auch gerne per E-Mail: e.jakobi@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten. Die dargestellten Abbildungen sind nicht maßstabsgetreu.

Fertigstellung der ersten Wohnungen im Dezember 2023.

Vollständige Fertigstellung im Frühjahr 2024.