*** Rotenburg/Wümme – 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon ***

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  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Küche
  • Küche
  • Balkon
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.66,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete465,00 EUR
Nebenkosten85,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
70,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete620,00 EUR
Kaution930,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 128152027
Anbieter-Objekt-Nr.: 6741.067

Adresse des Objekts

Dresdener Straße 33
27356 Rotenburg

Grunddaten
Etage1 von 2
Bezugsfrei absofort/nach Vereinbarung
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Gäste-WCja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr1969
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­effizienz­klasseC
Energie­ausweis­typBedarfsausweis
HeizungsartZentralheizung
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert78 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

HVG GmbH & Co. KG
Frau Röpke
E-Mail: i.roepke@hvg-kg.de

Grundriss
Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona-Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, die Räumlichkeiten besichtigen können. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:

- Während der Besichtigung müssen Interessenten einen Mundschutz tragen, wie er auch im Einzelhandel und öffentlichen Nahverkehr vorgeschrieben ist.
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen***

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1969 erbaut wurde.
Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Auch die, zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Abstellräume, befinden sich im Keller. Im Nachbarhaus der Wohnanlage befindet sich eine Waschküche mit zwei Wasch- und Trocknungsautomaten.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und liegt im Nordosten Rotenburgs.
In unmittelbarere Nähe befinden sich ein Supermarkt, einige Fachgeschäfte und verschiedene Restaurants. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Bis ins Zentrum Rotenburgs sind es ca. 1,7km, zum Bahnhof etwa 3km. Von hier bestehen sehr gute Direktverbindungen nach Hamburg, Bremen und Verden.
Die B71 und B75 sind in nächster Umgebung und führen in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A1, welche wiederum Hamburg und Bremen verbindet.

Ausstattung

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung.
Zentraler Punkt der Wohnung ist die Diele, von der aus alle weiteren Zimmer einschließlich Abstellraum zu erreichen sind. Vom geräumigen Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon. Die Böden der Diele, Küche sowie der Wohn- und Schlafzimmer sind mit CV-Belag in Bucheoptik ausgelegt. Alle Wände, Decken und Türen sind in zeitlos elegantem weiß gehalten.
Der helle Küchenbereich bietet viel Stauraum und besticht durch seine moderne Ausstattung. Hierzu gehören ein E-Herd mit Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle mit Abtropfbereich und eine zur Vermeidung von Gerüchen eingebaute Dunstabzugshaube. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC verfügen über Fenster, weiße Boden- und Wandfliesen und sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz von Kabel Deutschland angeschlossen, welcher zu einem Multi-Media-Anschluss aufgerüstet werden kann. Die Wohnung verfügt über Rauchwarnmelder sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Neben dem Abstellraum gehört auch ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte direkt per E-Mail an Frau Röpke: I.Roepke@hvg-kg.de.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.