*** Rotenburg/Wümme – kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia ***

  • Ansicht Eingangsseite
  • Ansicht Gartenseite
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Duschbad
  • Duschbad
Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.49,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete385,00 EUR
Nebenkosten65,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
45,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete495,00 EUR
Kaution770,00 Euro

Exposé & Fakten

Scout-ID: 110234596
Anbieter-Objekt-Nr.: 2552.093

Adresse des Objekts

Neuenlander Straße 8
27356 Rotenburg

Grunddaten
Etage2 von 3
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr1971
Letzte Modernisierung/ Sanierung2013
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­effizienz­klasseD
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert112,16 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immobilien-Verwaltungs-Gesellschaft mbH & Co.
Frau Lindenau
E-Mail: j.lindenau@hb-ivg.de

Grundriss
Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona-Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, die Räumlichkeiten besichtigen können. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:

- Während der Besichtigung müssen Interessenten einen Mundschutz tragen, wie er auch im Einzelhandel und öffentlichen Nahverkehr vorgeschrieben ist.
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen***

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen in einer ruhigen Wohnlage.

Das Gebäude wurde 2014 umfangreich saniert und u.a. mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Hauseingänge und ist unterkellert.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, einige Fachgeschäfte und verschiedene Restaurants.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bis zum Zentrum von Rotenburg sind es ca. 1,7 km.

Der Bahnhof ist rund 3 km entfernt. Von hier bestehen sehr gute Direkt-Verbindungen nach Hamburg, Bremen und Verden.

Die Autobahn A1 erreichen Sie nach ca. 20 km (Anschlussstelle Stuckenborstel).

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Der Grundriss ist funktional; vom Flur erreichen Sie das Badezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und mit direktem Zugang auf die Loggia.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und in der Küche ist ein moderner CV-Boden in Holzoptik verlegt.

Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit einem E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle sowie verschiedenen Ober- und Unterschränken, die reichlich Stauraum bieten.

Die Wände des neuen Duschbades sind zeitgemäß in weiß, der Fußboden in grau gefliest, auch die Sanitärobjekte sind weiß gehalten. Die Beheizung erfolgt über einen praktischen Handtuchheizkörper. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie Rauchwarnmelder gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Im Keller befinden sich zudem ein Fahrradraum und eine Waschküche (Waschmaschine mit Münzautomat).

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Fangmann unter Tel.: (04261) 96 29 73 (Anrufbeantworter).

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.