Spaziergang zur Alster! Erstbezug n. Kernsanierung! 2-Zi.-Whg., ca. 56 m² Wfl., EBK und Duschbad

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Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.56,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete730,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
65,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete895,00 EUR
Kaution2.190,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 130620102
Anbieter-Objekt-Nr.: 1012.028

Adresse des Objekts

Uhlandstrasse 63
22087 Hamburg

Grunddaten
Etage1 von 4
Bezugsfrei abSofort / Nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz60,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1968
Letzte Modernisierung/ Sanierung2021
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert130,1 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

Grundriss
Objektbeschreibung

WICHTIG FÜR DIE BESICHTIGUNG!

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden.

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im
Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***

Für Ihr Verständnis hinsichtlich dieser Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße.

In der Waschküche stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit für 60,00 €/Monat ggf. separat angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Bodenraum.

Lage

Zentral gelegene Wohnanlage in Nähe der Außenalster und der Hamburger Meile.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung, der Hamburger Meile sowie im Quarree Wandsbek Markt vorhanden.

Die U-Bahnstationen Wartenau (U1) und Uhlandstraße (U2) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Autobahnen A1 und A24 erreichen Sie in wenigen Minuten über den Horner Kreisel.

Ausstattung

Die vollständig sanierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG und zeichnet sich durch einen idealen Grundriss sowie durch helle, freundliche Wohnräume aus.

Vom Flurbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Die neue, helle Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und mit einem Tresen ausgestattet.
Mit E-Herd, Dunstabzug und einem Cerankochfeld bietet sie ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Ein Freiplatz für Ihren Geschirrspüler ist vorhanden, ebenso eine Stellfläche für eine mieterseitige Kühl- und/oder Gefrierkombination.

Das Duschbad und die Küche sind gefliest. Alle übrigen Böden sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und wurde mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Warmwasser-Bereitung erfolgt individuell über effiziente Elektrogeräte.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Sonstiges

Die Rundfunk- und Fernsehgrundversorgung erfolgt über Vodafone GmbH. Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon, digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden durch Fachfirmen ausgeführt.

Mieterseitig sind Lieferverträge über Strom, Wasser/Abwasser mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen.

Angebot freibleibend - Irrtum vorbehalten!